揭秘董卿老公——上海富商密春雷：60亿买下南京西路地块，资金来源极为“玄幻”

密春雷，一个上海富人中瀛团体 。

2020年4月21日，坐落上海市静安区江宁社区C050201单位023-7商务办事处地块以60亿元拍板，变成上海市本年来地盘总价第二高的拍板地块，而背地的接受转让方恰是览海占优团体有限公司（以次简称“览海占优”），本来际遏制人系中央电视台把持人董卿的老公——上海滩富人密春雷中瀛团体 。

连接进化

2003年9月，密春雷和其父接近伯元辨别出资4000万元和1000万元，在故乡崇明县（此刻是崇明区）津桥财经开拓区创造了上海中瀛企业兴盛有限公司，公司备案资本共5000万元中瀛团体 。这家公司恰是览海团体的后身。备案资本5000万元，依照其时的关系处置方法，备案资本须要实缴。这表示着，2003年9月前后，密春雷和其父亲资本势力仍旧较为丰富。

随后，览海占优团体后身上海中瀛创造，密春雷的工作加入了赶快发延期中瀛团体 。暂时，其遏制的览海占优旗下入股了保障、钱庄、土地资产、调理、公共汽车、煤矿等各类财产，渐渐兴盛成此刻的“本钱帝国”。

览海占优创造之后，一再增资是其特性之第一中学瀛团体 。按照新闻记者控制的工商消息表露，览海占优所有体验了7次增资，公司备案本钱由首先的5000万元减少到65亿元。

第一次：2004年2月，公司变换备案本钱为8000万元，由原股东密春雷减少本钱金3000万元，密伯元出资额静止，变换后股东出资比率为密春雷87.5%，密伯元12.5%中瀛团体 。同庚8月，将原备案备案在工商崇明分局迁至上海市工商行政管理局备案备案。同声在2004年7月28日，因组装团体，将上海中瀛企业兴盛有限公司变换为上海中瀛企业（团体）有限公司。

第二次：2013年11月19日，密春雷减少本钱金8000万元，公司备案资本夸大到1.6亿元，而密伯元出资额静止，变换后股东出资比率为密春雷93.75%，密伯元6.25%中瀛团体 。

第三次：2013年11月28日，密春雷减少本钱金5000万元，公司备案资本夸大到2.1亿元，而密伯元出资额静止，变换后股东出资比率为密春雷95.24%，密伯元4.76%中瀛团体 。

2014年8月29日，上海中瀛企业兴盛有限公司变换为览海占优（团体）有限公司中瀛团体 。2014年10月尾，览海占优将公司住宅搬至上海自由贸易区加枫路26号6层。新闻记者在拜访时得悉，览海占优暂时办公室场合已不在此处。该处财产和保卫安全均不牢记有如许一个公司生存。

第四次：2016年2月，公司变换备案本钱为10亿元，个中密春雷认缴9.9亿元，持有股票99%，密伯元认缴1000万元，持有股票1%中瀛团体 。2016年4月，再次变换备案本钱为20亿元，密春雷钱币认缴出资额增资到19.8亿元，密伯元认缴出资额增资到2000万元。

第六次：2016年9月，连接将公司备案本钱减少至30亿元，个中密春雷出资29.7亿元，持有股票99%，密伯元出资3000万元，持有股票1%中瀛团体 。

第六次：2016年10月，连接将公司备案本钱减少至60亿元，个中密春雷出资59.4亿元，持有股票99%，密伯元出资6000万元，持有股票1%中瀛团体 。

第七次：2018年12月，新上市股票东上海丰道正达入股有限公司认购5亿元，持有股票7.69%中瀛团体 。而上海丰道正达入股有限公司股东叫钱亚军。新闻记者独家得悉，钱亚军正为密春雷母亲。

从那些变革不妨看出，自2015年发端，览海占优的备案本钱发端赶快且大幅减少，这大概与其发端加速本钱构造相关中瀛团体 。

密春雷60亿元买下南京西路地块，为本年上海拍板总价第二上位于上海市静安区南京西路高端贸易商务积聚带的一宗商务办事处地块拍板，变成上海市本年此后地盘总价第二高的拍板地块中瀛团体 。

据上海地盘商场动静，4月21日，览海占优（团体）有限公司，上海览佑企业处置共同企业（有限共同）以60亿元的底价竞得静安区江宁社区C050201单位023-7地块中瀛团体 。

工商材料表露，览海占优团体为上海贩子密春雷本质遏制（持有股票91.38%），公司创造于2003年，备案本钱65亿元中瀛团体 。旗下囊括挂牌公司览海调理（600896.SH），及备案在华夏(上海)自在交易考查区内的首家世界性人身保障公司上海人寿保障股子有限公司等。

转让文献表露，该镇块筹备用处为商务办事处，转让表面积32778.7公亩，面积率为3.6，筹备树立表面积为118003万公亩中瀛团体 。

该镇块交通上风鲜明中瀛团体 。东至西康路，南至康定路，西至常德路，北至昌平路；一公里的范畴里集聚了嘉里重心、恒隆广场、中国国际信托投资公司泰富广场、东海广场等贸易；两公里内聚集了2号线南京西路站、12号线江西路站、南京西路站等，7号线昌平路站更是紧挨地块西侧。

因地块上风，转让方诉求，地块摆设的业态功效应适合南京西路高端贸易商务积聚带完全定位，应提防引入贸易、金融、专科效劳业等行业，主动兴盛支部财经、涉及外国财经中瀛团体 。

地块同声诉求，名目开拓征地应以开拓高品德办公室楼为主，配系局部贸易，个中，商务办公室小于即是70%、贸易大于即是30%中瀛团体 。

地块对地下的筹备同样作出诉求，筹备表露，地下一层筹备征地本质为贸易，地下二层及地下三层筹备征地本质为泊车中瀛团体 。

地下总用大地积为27500公亩，地下总兴办表面积为68500.00公亩；个中，贸易兴办表面积27500公亩中瀛团体 。

为保护贸易的品质，转让方诉求，贸易财产(含地下局部)该当按转让年限矜持兴办表面积不低于80%，一致经营，可让渡局部的贸易财产须为裙楼独力贸易财产，完全出卖，接受转让人一致经营中瀛团体 。办公室财产该当按转让年限矜持兴办表面积不低于80%，可让渡办公室财产出卖时须整层或整栋让渡。

据磅礴消息整治的上海地盘拍板消息表露，本年此后，上海已拍板85宗各类地盘，用大地积330.98万公亩，筹备兴办表面积703.78万公亩，楼面均价为11890元/公亩，总价为836.80亿元中瀛团体 。

个中，住房、商务办事处类筹备性征地核计28宗，占大地积117.84万公亩，筹备兴办表面积为293.26万公亩，总的地盘转让金548.50亿元中瀛团体 。

本年上海将加大地盘的供给中瀛团体 。4月10日，上海市当局召开的疫情防控处事颁布会表露《上海市夸大灵验入股宁静财经兴盛几何策略办法》行将出场，个中多条办法均利好房土地资产商场，囊括加速筹备性征地转让节拍，符合减少年度地盘供给量、减少房企入市本钱压力等。

根源：华夏筹备报《等深线》、磅礴消息